你知道高层公摊面积的国家标准

　　楼房公摊面积是要在买房之前必须要了解到的一个常识，如果自己不会算的话到时候购买了房子发现公摊面积不对的话也就只有吃一个哑巴亏了。所以，必要的常识我们就更应该多去了解。如今高层建筑是越来越多了，大家在购买高层楼房的时候就要注意高层公摊面积计算了，虽然我们自己不会算，但你可以了解楼房的建筑面积和公摊面积后，通过阅读以下高层公摊面积的标准，你就会清楚开发商所标公摊面积是否在合理的范围内。

　　1、什么是高层公摊面积？

　　公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。高层楼房是指十层及十层以上的住宅，高层公摊面积主要包括高层电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积 ，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 。

　　2、高层公摊面积国家标准

　　其实公摊面积在各个楼盘中规定下的标准是不一样的，所以高层公摊面积标准之前都存在着一些小小的差异，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。

　　3、高层公摊面积影响因素

　　之所以高层公摊面积标准不一样，是因为其中含有许多影响因素，比如说户型以及楼市的不同等。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。还有套内面积，房子大就多点，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。

　　总之，你出去看房记住这三个范围就不会吃亏：普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： r134a制冷剂厂家介绍  紫荆花油漆质量怎么样  卫生间隔断墙设计方法有哪些？  农村房产证办理流程和作用介绍  什么是防粘贴涂料，防粘贴涂料五点优点介绍  保温隔热材料有哪些？保温隔热材料价格怎么样？  pp是什么塑料？pp材料有毒吗？PP塑料价格如何？  地漏尺寸规格大全  下沉式卫生间漏水的解决办法  棚户区改造补偿标准是多少  突破插座好不好用？  家装行业猫腻：一百种霸王条款 一千个加价理由  美步楼梯品牌和价格介绍  马桶不靠墙的解决办法  装修坚持“去客厅化”，87㎡隔3间房，一人住真爽  石膏粉用途和石膏粉价格介绍  金松冰箱怎么样  卫生间防水材料选购方法  新房入住忌讳有哪些？  美的空调风管机好不好，美的2p风管机的特点  精装修预算该如何制定？  瓷砖腻子的作用和价格介绍  空调遥控器丢了怎么办？空调保养有哪些好处？  日本智能马桶盖哪个牌子好？  怎样选购质量好的石材  如何进行燃气改造  大师漆怎么样，大师漆价格介绍  墙面涂料施工流程和注意事项  贴外墙砖价格和注意事项  热水管堵了怎么办？热水管堵住了要怎么进行疏通？  露台绿化设计方案介绍  生态木吊顶种类和生态木吊顶价格介绍  聚合物水泥防水涂料特点和应用范围  塑料水管接头型号价格等相关知识介绍  蹲便器品牌有哪些  框架剪力墙是什么，框架剪力墙结构的优缺点  顶楼天花板漏水怎么办？  洗衣机排水管怎么安装？洗衣机排水管堵了怎么办？洗衣机排水管用什么材料好？  什么是老虎窗？树脂瓦屋面的老虎窗周围排水怎么做？  不锈钢防盗窗价格构成因素  插片式散热器选购技巧  房屋墙壁渗水解决办法  吊顶施工工艺和吊顶挑选误区详解  地弹簧安装流程和安装注意事项  机顶盒遥控器设置的五个步骤  太阳能空调价格是多少？太阳能空调好在哪里？  瓷砖胶粘剂有哪些优点？  飞雕开关插座辨别真假方法  松下爱妻号洗衣机怎么样，松下爱妻号洗衣机使用注意事项  镀锌方钢品牌有哪些？