2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调

面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。业内人士认为，从机器出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。  

2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。  

在趋紧的大势之下，多家当地银行上调了首套房贷利率。其中，在广州**房贷利率的汇丰银行，也将首套房贷利率从8折调高至8.2折。对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至**8.2折，上海、深圳等地上调至**9折。不过，该人士未能提及上调的原因。  

据了解，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率**是8.2折，最近也上调至8.5折了。广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。  

包括春节以来出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。中部某股份行信贷业务人士表示，年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。  

业内人士表示，贷款项目需报备是2016年底就有了，目前分行层面1月和目前发放的贷款都是此前储备项目超出的额度，1月下旬接到窗口指导的相关通知进一步收紧。但从新发贷款量看，今年分行新增贷款已经比去年同期增加40%。所以现在分行层面还是努力增存款，积极放贷款，因为总行层面的控制主要是控制存贷比，换言之多吸收存款就能多放出贷款。  

不过，也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。某外资行信贷业务人士表示，按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。  

与此同时，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。这无疑表明，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。  

业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。“现在放款真的很慢，有些甚至要等几个月。”  

城市化发展进程中，购房的刚需和换房的存量业务依然存在，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然有瘦身，但对银行而言这不一定是个坏事。在房贷必然收紧情况下，银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信，此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。  

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 什么时候搬家好？搬家有哪些讲究？  指纹密码防盗锁价格和使用注意事项  东菱电器怎么样？东菱电器特点是什么？  全瓷砖与釉面砖哪个好？他们各自都有哪些优缺点？  大卧室装修技巧  抽油烟机侧吸好还是直吸好？  什么牌子的插排好？插排使用注意事项有哪些？  健康枕头真的健康吗？  空调压力是多少？  尚赫净水机好不好，尚赫净水机价格和特点介绍  洗衣机排水管怎么安装？洗衣机排水管堵了怎么办？洗衣机排水管用什么材料好？  油漆附着力检测标准和检测方法  窗帘轨道怎么选？窗帘明轨好还是暗轨好？  室内装饰品盘点，室内装饰品种类介绍  空调电路板维修多少钱，空调电路板维修方法详细介绍  增量房是什么意思，增量房和存量房定义  烟道止逆阀尺寸和选购方法介绍  油漆稀释剂环保吗？  1匹空调用多大电线？  石材马赛克不同分类效果图  容声集成吊顶怎么样  石塑防滑地砖分类和规格  无水箱马桶好不好,无水箱马桶优点介绍  毛坯房和精装房优缺点对比  精装修预算该如何制定？  德力西开关怎么样？  热水管堵了怎么办？热水管堵住了要怎么进行疏通？  房屋加固改造应考虑哪些因素？  充电台灯什么牌子好  十大三角阀品牌介绍  窗帘配件有哪些？窗帘配件价格多少？  全屋定制四点注意事项  客厅墙面漆颜色选择  大师漆怎么样，大师漆价格介绍  什么是镜面砖，镜面砖的优缺点介绍  空调打孔多少钱一个？空调打孔尺寸是多少？  卫生间安装防水插座的五个注意事项  室内新风系统怎么安装最方便？  按摩垫什么牌子好？按摩垫什么牌子好用？  蓝姆特集成吊顶品牌和价格介绍  什么是玻化砖？玻化砖如何选购？  人造石台面品牌有哪些？  防滑砖怎么清洗？  瓷砖腻子的作用和价格介绍  华帝热水器怎么样？华帝热水器价格多少？  墙角装饰技巧分享  烤漆玻璃厚度和优缺点介绍  地砖拼花注意事项  卫生间洁具挑选和保养技巧  室内楼梯踏步尺寸规范