什么是公摊面积？公摊面积多大才合理？

作为买房过程中的重要因素，关于房屋公摊面积的考量不可回避。有些业主不清楚公摊面积拿去干了什么，**面积才是合理范围。特别提醒，公摊面积要谨慎对待，因为多一平方的公摊面积，意味着又要多花很多钱。  

1、公摊面积包括哪些地方？  

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。

而仓库、车库车道、供暖锅炉房、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。  

2、公摊面积并不是越小越好  

公摊面积=建筑面积-套内面积。一般情况下，公摊面积越小，套内使用面积就越大，所以很多人认为公摊面积越少越好，特别是对于小户型房子来说，一旦公摊过高，套内面积就更小，住起来就不舒适了。  

但小编要提醒的是，并非公摊面积越小越好，影响公摊面积的因素有很多，需要综合辩证选择。  

一是，有些低公摊是以舒适度为代价换来的，同样规模的小区，公摊面积小，意味着小区配套公共设施规模小，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住体验会很糟糕。这也为什么有些高档小区公摊面积会较大的原因。  

二是，一般来说，大户型的房子，公摊面积也会随之增多，小户型的房子，公摊面积就会降低，所以如果你的公摊面积比邻居多了一大截时，先别太激动，可能是因为你买的大户型。  

三是，再来就是随着建筑规模的扩大，大规模建筑所涉及到的公摊面积都很高，这也是高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积的原因。  

3、公摊面积多大才不会被“坑”？  

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。  

一般情况下，开发商告诉你的公摊面积都是**的，实际交房时公摊面积有的会高出百分比。  

4、警惕：“零公摊”不可能  

不可盲目追求“低公摊”，零公摊更要谨慎。为了吸引购房者，有些开发商喜欢打出“零公摊”的广告，赠送飘窗等等，但小编要说的是，真正意义上的“零公摊”住宅是不存在的，千万要咨询清楚，别被噱头冲昏了头。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 卫生间除臭的六个方法  钢架楼梯怎么样，钢架楼梯价格介绍  水泥路面修补破损方法介绍  空调遥控器符号详细介绍  不同材质客厅吸顶灯价格介绍  下水器的安装方法和注意事项  水龙头滴水怎么修，水龙头维修步骤  整体卫浴的优缺点  窗户密封条安装和用途  生态木吊顶种类和生态木吊顶价格介绍  别墅屋面瓦种类特征和选购方法  什么是甲醛？醋能去甲醛吗？  空调1p是什么意思，1匹空调功率和耗电量介绍  石材装修选材技巧  环保油漆品牌有哪些  通体砖的优缺点  饮水机什么牌子好，饮水机十大品牌排行榜  清水墙游丁走缝六大防护措施  那些需要补救的装修错误  全自动坐便器的功能和使用方法  自制空气加湿器的步骤和制作方法  室内设计软件有哪些，室内设计软件排行榜介绍  屋面隔热板施工详细步骤介绍  晶体石膏灯原理和价格介绍  水泥多少钱一吨？如何辨别水泥质量的好坏？  油漆工具有哪些？  笔记本排线在哪，笔记本排线怎么拆及笔记本排线价格介绍  戴伟平：关注适老化装修 聚力高品质交付  漏水检测仪怎么使用？  玻镁板用途和特性介绍  天花板装修设计方法和注意事项  什么是零线接地，地线和零线的区别  理想淋浴房的优点和报价核算方法  无纺布墙纸的保养技巧  十大三角阀品牌介绍  不同种类螺旋楼梯的价格  夹江瓷砖质量怎么样  装修中期验收项目和注意事项  外墙马赛克该怎么施工？  灯暖浴霸和风暖浴霸的优缺点介绍  什么是复合材料？新型复合材料有哪些？  滚筒式洗衣机尺寸和选购窍门  脱排油烟机安装方法  pp是什么塑料？pp材料有毒吗？PP塑料价格如何？  外墙砖尺寸和外墙砖规格介绍  先科燃气灶怎么样？先科燃气灶价格是多少？  乳胶漆调色配方和方法  门厅防尘地垫选购技巧和价格介绍  天津建材市场有哪些  瓷土多少钱一吨？瓷土用途和瓷土价格介绍